Tingkat suku bunga hipotek telah meningkat. Menurut data Zillow, suku bunga hipotek tetap 30 tahun naik 10 basis poin menjadi 6,59%, dan suku bunga tetap 15 tahun cenderung naik 15 basis poin menjadi 5,93%.
Kemungkinan suku bunga akan tetap tinggi setidaknya selama beberapa bulan. Di lingkungan suku bunga tinggi, berbelanja untuk pemberi pinjaman hipotek menjadi lebih penting dari sebelumnya. Temukan beberapa yang menawarkan jenis pinjaman hipotek yang Anda inginkan, lalu ajukan pra persetujuan untuk membandingkan suku bunga dan biaya mereka. Dengan informasi ini, Anda dapat menemukan penawaran terbaik yang mungkin.
Gali lebih dalam: Pemberi pinjaman hipotek terbaik saat ini
Berikut adalah tingkat suku bunga hipotek saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,59%
20 tahun tetap: 6,45%
15 tahun tetap: 5,93%
5/1 ARM: 6,85%
7/1 ARM: 7,13%
30 tahun VA: 6,15%
15 tahun VA: 5,59%
5/1 VA: 6,15%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke ratusan terdekat.
Ini adalah tingkat refinancing hipotek hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6,61%
20 tahun tetap: 6,19%
15 tahun tetap: 5,90%
5/1 ARM: 7,18%
7/1 ARM: 7,02%
30 tahun VA: 6,09%
15 tahun VA: 5,82%
5/1 VA: 6,09%
30 tahun FHA: 6,00%
15 tahun FHA: 5,75%
Sekali lagi, angka yang disediakan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke ratusan terdekat. Tingkat refinancing hipotek sering kali lebih tinggi daripada tingkat saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinancing hipotek Anda?
Gunakan kalkulator hipotek gratis Yahoo Finance untuk melihat bagaimana berbagai syarat hipotek dan tingkat suku bunga akan berdampak pada pembayaran bulanan Anda.
Kalkulator kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi pemilik rumah saat menentukan estimasi pembayaran hipotek bulanan Anda. Ini memberi Anda gagasan yang lebih realistis tentang pembayaran bulanan total Anda daripada jika Anda hanya melihat pokok dan bunga hipotek.
Rata-rata tingkat hipotek 30 tahun hari ini adalah 6,59%. Term 30 tahun adalah jenis hipotek paling populer karena dengan menyebarkan pembayaran Anda selama 360 bulan, pembayaran bulanan Anda lebih rendah daripada dengan pinjaman jangka pendek.
Rata-rata tingkat hipotek 15 tahun adalah 5,93% saat ini. Saat memutuskan antara hipotek 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang Anda.
Hipotek 15 tahun dilengkapi dengan suku bunga lebih rendah daripada term 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda akan melunasi pinjaman Anda 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit bagi bunga untuk mengakumulasi. Tetapi komprominya adalah bahwa pembayaran bulanan Anda akan lebih tinggi ketika Anda melunasi jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, jika Anda mendapatkan hipotek $300.000. Dengan term 30 tahun dan suku bunga 6,59%, pembayaran bulanan Anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1.914, dan Anda akan membayar $389.038 bunga selama masa pinjaman Anda – di atas $300.000 asli itu.
Jika Anda mendapatkan hipotek $300.000 yang sama dengan term 15 tahun dan suku bunga 5,93%, pembayaran bulanan Anda akan melonjak menjadi $2.520. Tetapi Anda hanya akan membayar $153.643 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan hipotek suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci sepanjang masa pinjaman Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda refinancing hipotek Anda, meskipun.
Hipotek suku bunga variabel menjaga suku bunga Anda tetap selama jangka waktu yang telah ditentukan. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimum perubahan suku bunga Anda sesuai dengan kontrak Anda. Misalnya, dengan ARM 7/1, suku bunga Anda akan terkunci selama tujuh tahun pertama, kemudian berubah setiap tahun selama 23 tahun tersisa dari term Anda.
Suku bunga variabel biasanya lebih rendah daripada suku bunga tetap, tetapi begitu periode kunci suku bunga berakhir, mungkin suku bunga Anda akan naik. Baru-baru ini, namun, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada suku bunga variabel. Bicarakan dengan pemberi pinjaman Anda tentang suku bunga mereka sebelum memilih salah satu dari keduanya.
Gali lebih dalam: Hipotek suku bunga tetap vs. suku bunga variabel
Pemberi pinjaman hipotek biasanya memberikan suku bunga hipotek terendah kepada orang-orang dengan uang muka yang lebih tinggi, skor kredit yang bagus atau sangat baik, dan rasio utang-pendapatan yang rendah. Jadi, jika Anda ingin suku bunga lebih rendah, coba hemat lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau lunasi beberapa utang sebelum Anda mulai berbelanja untuk rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan metode terbaik untuk mendapatkan suku bunga hipotek terendah saat ini. Jika Anda siap untuk membeli, fokus pada keuangan pribadi Anda mungkin adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga Anda.
Untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk situasi Anda, ajukan pra persetujuan hipotek dengan tiga atau empat perusahaan. Pastikan untuk mengajukan kepada semua dari mereka dalam jangka waktu yang singkat – melakukan hal ini akan memberikan perbandingan paling akurat dan memiliki dampak yang lebih sedikit pada skor kredit Anda.
Saat memilih pemberi pinjaman, jangan hanya membandingkan suku bunga. Lihatlah tingkat persentase tahunan hipotek (APR) – ini memperhitungkan suku bunga, titik diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya untuk meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman hipotek.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga hipotek 30 tahun adalah 6,59%, dan rata-rata suku bunga hipotek 15 tahun adalah 5,93%. Tetapi ini adalah rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah Anda mungkin berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian-bagian Amerika Serikat yang mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun tetap adalah 6,59% saat ini, menurut Zillow. Namun, Anda mungkin mendapatkan suku bunga yang lebih baik dengan skor kredit yang sangat baik, uang muka yang besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga hipotek tidak diharapkan turun secara drastis dalam waktu dekat, meskipun mereka mungkin turun sedikit di sana-sini.