Unlock the Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor of the FT, memilih cerita favoritnya dalam newsletter mingguan ini.
Deutsche Bank sedang meninjau keberadaannya di Canary Wharf dalam langkah yang bisa mengakibatkan bank Jerman itu meninggalkan distrik keuangan di timur London atau mengurangi sepertiga ruangannya.
Orang-orang yang akrab dengan diskusi tersebut mengatakan bank tersebut entah akan meninggalkan bangunannya di 10 Upper Bank Street di Canary Wharf ketika kontrak sewanya saat ini berakhir pada tahun 2028 atau mengurangi ruangnya di bangunan tersebut, di mana bank tersebut telah menjaga sebuah kantor selama hampir satu dekade.
Deutsche, yang memiliki kantor pusat utama di Inggrisnya di Moorgate di Square Mile, telah mengidentifikasi surplus ruang sebesar 125.000 kaki persegi di atas kebutuhan kantornya saat ini di London, tambah para sumber. Saat ini, bank tersebut menghuni 375.000 kaki persegi di Canary Wharf.
Perubahan ini akan membuat Deutsche menjadi penyewa layanan keuangan terbaru yang mundur dari kawasan dok, mengikuti langkah HSBC dan firma hukum Clifford Chance. Baik Barclays maupun Morgan Stanley telah mengkonsolidasikan ruang mereka dengan meninggalkan bangunan-bangunan kecil di distrik tersebut sambil berkomitmen untuk tetap berada di daerah tersebut.
Deutsche membuka kantor tambahan di Canary Wharf pada tahun 2016 sebagai pelengkap dari kantor lamanya di City of London. Bank tersebut menyewa 11 lantai di bangunan Clifford Chance di 10 Upper Bank Street, di mana kontrak sewanya berakhir pada tahun 2028.
Bank tersebut telah mempekerjakan agen real estat untuk memberikan saran mengenai kemungkinan pindah dan telah mendekati beberapa pemilik tanah di daftar pendeknya dalam beberapa minggu terakhir untuk mencari syarat-syarat baru, menurut orang-orang yang akrab dengan masalah tersebut.
Opsi yang sedang dipertimbangkan termasuk tetap di bangunan saat ini dengan kehadiran yang dikurangi, pindah ke bangunan lain di Canary Wharf atau pindah ke lokasi lain di London, kata para sumber tersebut.
Mereka mulai memindahkan staf ke kantor pusat baru London mereka di 21 Moorfields pada tahun 2023, di mana mereka menghuni lebih dari 550.000 kaki persegi, dan sekarang bersiap untuk memindahkan seluruh staf Deutsche Numis dari kantor broker Inggris mereka di Gresham Street pada awal tahun depan, kata orang-orang yang akrab dengan masalah tersebut.
Menetap di 10 Upper Bank Street bisa menimbulkan tantangan karena menara yang hampir berusia 25 tahun diperkirakan akan membutuhkan peningkatan substansial, yang berarti Deutsche bisa menghadapi gangguan dari pekerjaan bangunan jika mereka tetap sampai setelah 2028.
Properti tersebut mayoritas dimiliki oleh perusahaan asuransi China Life, dengan saham minoritas dipegang oleh Qatar Investment Authority dan Canary Wharf Group, yang bertindak sebagai manajer.
Walaupun pusat keuangan timur London telah menghadapi beberapa keluarnya penyewa yang terkenal, lalu lintas kantor Canary Wharf tidak semuanya searah.
Disarankan
JPMorgan dan Citi keduanya memiliki menara mereka sendiri, dengan Citi berkomitmen £1 miliar untuk renovasi. JPMorgan sedang mencari untuk memperluas ruangnya dengan mengambil lantai-lantai yang tidak terpakai di bangunan bekas Credit Suisse.
HSBC juga sedang mempertimbangkan untuk mengambil ruang kantor tambahan karena kekhawatiran bahwa kantor pusat baru mereka di dekat St Paul’s akan terlalu kecil, sementara perusahaan teknologi keuangan Revolut dan Zopa Bank sedang bersiap untuk pindah ke kantor pusat baru di Canary Wharf.
Deutsche Bank dan Canary Wharf Group menolak untuk berkomentar.