Tetap terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftar untuk menerima UK house prices myFT Digest secara langsung di kotak masuk Anda.
Harga rumah di Inggris secara tak terduga turun pada bulan Februari, karena peningkatan penjualan properti yang didorong oleh liburan pajak berakhir, menurut pemberi pinjaman hipotek Halifax.
Harga rumah rata-rata di Inggris turun 0,1 persen dari Januari menjadi £298.602, kata Halifax. Secara tahunan, harga rata-rata naik dengan tingkat 2,9 persen, sama dengan bulan Januari.
Perubahan harga tersebut di bawah perkiraan. Para ekonom yang disurvei oleh Reuters telah memperkirakan pertumbuhan 0,3 persen bulanan dan kenaikan tahunan sebesar 3,1 persen.
Amanda Bryden, kepala hipotek di Halifax, mengatakan angka-angka tersebut menunjukkan “keseimbangan yang rapuh” di pasar rumah Inggris, mencatat redupnya dampak liburan cukai yang telah mendorong penjualan. Sekarang tidak banyak waktu tersisa untuk menyelesaikan pembelian sebelum pajak tersebut diberlakukan kembali pada bulan April.
Tetapi dia mengatakan bahwa permintaan yang berkelanjutan dan kelangkaan pasokan rumah menunjukkan bahwa “harga properti akan terus naik tahun ini, meskipun dengan laju yang lebih terukur dibandingkan dengan tahun lalu” — meskipun suku bunga yang lebih tinggi telah memengaruhi daya beli bagi banyak orang.
Data Jumat ini berbeda dengan data minggu lalu dari pemberi pinjaman hipotek Nationwide, yang menunjukkan bahwa harga rumah rata-rata naik lebih dari yang diharapkan pada bulan Februari, dengan laju bulanan sebesar 0,4 persen.
Ketika liburan cukai berakhir bulan depan, pembeli pertama kali akan mulai membayar pajak atas pembelian senilai £300.000 atau lebih, daripada £425.000 saat ini.
Liburan cukai saat ini diumumkan pada September 2022 ketika tingkat hipotek meningkat dengan cepat dan tetap berlaku hingga 31 Maret.