Ketika berita menyatakan bahwa tingkat hipotek adalah yang terendah dalam beberapa bulan, itu tidak selalu berarti penurunan tersebut cukup signifikan untuk mengguncang pasar perumahan. Meskipun terjadi penurunan baru-baru ini dalam tingkat hipotek tetap 30 tahun rata-rata – dari di atas 7% menjadi sekitar 6,9%, menurut data Bankrate – calon pembeli rumah sedang memainkan permainan menunggu. Untuk minggu yang berakhir pada 14 Februari, aplikasi hipotek menurun ke level terendah sejak awal 2025, turun sebesar 6,6% dari minggu sebelumnya, menurut Asosiasi Bankir Hipotek. Pembeli masih merasakan batasan ketersediaan perumahan yang rendah, kata Jason Walter, anggota Dewan Ulasan Ahli Uang CNET yang memiliki pengalaman lebih dari satu dekade sebagai agen real estat. “Harga rumah di AS 3-5% lebih tinggi dari tahun lalu, dan tingkat hipotek tetap 30 tahun rata-rata telah terjebak di sekitar 7% selama sekitar dua bulan,” katanya. Meskipun para ahli memprediksi tingkat akan turun sepanjang 2025, itu tidak akan menjadi penurunan dramatis. Fannie Mae mengharapkan tingkat hipotek tetap 30 tahun rata-rata akan tetap di atas 6,5% sebagian besar tahun ini.
