Seorang staf menghitung Yuan China di area layanan keuangan pribadi sebuah bank di Haian, Provinsi Jiangsu Timur, Tiongkok, 15 September 2023.
CFOTO | Future Publishing | Getty Images
Bank-bank Tiongkok memotong tingkat suku bunga pinjaman pokok lima tahun negara untuk pertama kalinya sejak Juni, memperpanjang upaya Beijing untuk menghidupkan kembali pasar properti yang lemah.
Bank sentral Tiongkok tetapkan tingkat suku bunga pinjaman pokok satu tahun — acuan untuk sebagian besar pinjaman rumah tangga dan korporat di Tiongkok — tidak berubah di 3,45%. Tingkat bunga pinjaman pokok lima tahun — acuan untuk sebagian besar hipotek — dipangkas sebesar 25 basis poin menjadi 3,95%, menurut pernyataan Selasa dari Bank Rakyat Tiongkok.
Pemotongan dalam tingkat lima tahun dalam tetap bulanan untuk Februari lebih besar dari harapan pengurangan antara lima hingga 15 basis poin dalam jajak pendapat Reuters dari para ekonom. Itu juga merupakan yang pertama sejak terakhir dipangkas pada Juni sebesar 10 basis poin.
“Jadi bagi calon pembeli rumah, sebenarnya, biaya pendanaan untuk membeli rumah dan mendapatkan hipotek jauh lebih rendah. Saya pikir dari segi reaksi pasar, kita butuh sedikit waktu,” William Ma, chief investment officer di GROW Investment Group, kepada CNBC.
“Namun pada saat yang sama, saya pikir itu juga… tanda baik bahwa pemerintah Tiongkok dan regulator menunjukkan kepada peserta pasar bahwa bank-bank juga sehat — itu sangat penting,” tambahnya. “Jadi menurut pandangan saya, pemotongan 25 basis poin kali ini, pasti tanda yang sangat positif.”
Tiongkok menghitung tingkat suku bunga pokok pinjaman setiap bulan setelah 20 bank komersial yang ditunjuk mengajukan tingkat mereka kepada PBOC. Tingkat suku bunga pokok pinjaman ini biasanya bergerak sejalan dengan tingkat kebijakan jangka menengahnya, yang PBOC tetapkan tidak berubah untuk Februari pada hari Minggu.
Tiongkok memangkas persyaratan rasio cadangan untuk bank-banknya sebesar 50 basis poin mulai 5 Februari, memberikan 1 triliun yuan ($139,8 miliar) modal jangka panjang, sambil mendorong bank-bank untuk mendukung pinjaman bagi pengembang properti berkualitas tinggi.
Pasar properti merosot setelah Beijing mengatasi ketergantungan pengembang pada utang untuk pertumbuhan pada tahun 2020, menjerat beberapa pengembang properti terbesar dalam kebangkrutan dan memberatkan pertumbuhan konsumen dan pertumbuhan lebih luas dalam ekonomi terbesar kedua di dunia.
— Kontribusi dari CNBC’s Lee Ying Shan.