Saham Realty Income (NYSE: O) turun pada hari Rabu sebagai respons terhadap kenaikan yield obligasi, yang menandakan bahwa para investor berpikir bahwa tingkat suku bunga bisa naik di masa pemerintahan Trump, atau setidaknya tetap tinggi. Kondisi tersebut akan menimbulkan dua tantangan bagi real estate investment trust (REIT) ini.
Pada pukul 13:43 ET, saham tersebut turun sebesar 3,8%, sejalan dengan penurunan lebih luas dalam saham real estate. Real Estate Select Sector SPDR Fund (NYSEMKT: XLRE) turun sebesar 3,4 pada saat yang sama, sementara S&P 500 naik lebih dari 2%.
Mulailah Pagi Anda dengan Lebih Cerdas! Bangunlah dengan berita Breakfast di kotak masuk Anda setiap hari pasar. Daftar Gratis ยป
REIT seperti Realty Income umumnya mengalami kesulitan pada hari Rabu karena yield obligasi yang lebih tinggi, yang mengisyaratkan adanya kenaikan suku bunga. Obligasi bersaing dengan saham REIT seperti Realty Income, yang membayar lebih dari 90% dari laba mereka sebagai dividen, dan yield obligasi yang lebih tinggi bisa menarik investor dividen kembali ke obligasi. Realty Income telah lama menjadi saham dividen populer karena membayar dividen bulanan dan saat ini menawarkan yield sebesar 5,4%.
Selain itu, Realty Income memiliki model bisnis yang tahan banting karena menggunakan sewa triple-net dan umumnya menyewakan ribuan propertinya yang berdiri sendiri kepada rantai-rantai yang tahan terhadap resesi seperti toko-toko convenience dan apotek.
Alasan lain mengapa yield yang naik menjadi tantangan bagi Realty Income adalah karena perusahaan meminjam uang untuk membeli properti baru, sehingga suku bunga yang lebih tinggi akan meningkatkan biaya bunganya.
Berita baik bagi para pemegang saham adalah bahwa Realty Income seharusnya terlindungi dari perubahan besar selama pemerintahan Trump. Selain suku bunga, bisnis ini relatif terlindung dari perubahan pada tingkat makro ekonomi.
Mengingat hal tersebut, para investor bisa memanfaatkan kesempatan ini untuk membeli saham dengan diskon karena yield dividen 5,4% terlihat menarik, mengingat rekam jejaknya.
Sebelum Anda membeli saham di Realty Income, pertimbangkan hal ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini sebagai 10 saham terbaik bagi investor untuk dibeli sekarang… dan Realty Income bukan salah satunya. 10 saham yang masuk daftar tersebut bisa menghasilkan keuntungan besar dalam beberapa tahun ke depan.
Pertimbangkan ketika Nvidia masuk daftar ini pada tanggal 15 April 2005… jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $857.383!*
Stock Advisor memberikan para investor panduan yang mudah diikuti untuk sukses, termasuk bimbingan dalam membangun portofolio, pembaruan reguler dari para analis, dan dua rekomendasi saham baru setiap bulan. Layanan Stock Advisor telah lebih dari empat kali lipatkan pengembalian S&P 500 sejak 2002*.
Cerita Berlanjut