Rata-rata tingkat suku bunga hipotek tetap 30 tahun melonjak 27 basis poin pada Jumat pagi setelah rilis laporan ketenagakerjaan bulanan pemerintah. Tingkatnya sekarang 6,53%, menurut Mortgage News Daily.
Itu adalah 42 basis poin lebih tinggi dari 17 September, hari sebelum Federal Reserve memangkas tingkat acuan sebesar setengah persen. Suku bunga hipotek tidak mengikuti Fed, tetapi secara longgar mengikuti hasil dari obligasi Amerika Serikat 10 tahun.
Bagi suku bunga hipotek, semuanya tentang apa yang diharapkan selanjutnya untuk Fed. Oleh karena itu, ada banyak antisipasi menjelang laporan bulanan khusus ini, karena dua laporan terakhir menunjukkan kondisi pasar tenaga kerja yang lebih lemah.
\”Memang, keputusan Fed untuk memangkas sebesar 0,50 vs 0,25 bulan lalu sangat berkaitan dengan rasa takut/harapan bahwa laporan seperti hari ini akan semakin langka ke depan,\” tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily. \”Satu-satunya keselamatan di sini adalah gagasan bahwa ini hanyalah satu laporan pekerjaan dalam satu run terbaru yang sebagian besar lebih lemah dan mungkin laporan selanjutnya tidak akan begitu merugikan bagi obligasi.\”
Namun, laporan tersebut sedikit mengubah pandangan untuk suku bunga ke depan, karena kebanyakan mengasumsikan lintasan akan lebih rendah.
\”Prakiraan MBA adalah untuk suku bunga jangka panjang, termasuk suku bunga hipotek, tetap berada dalam kisaran yang relatif sempit dalam setahun ke depan,\” tulis kepala ekonom Mortgage Bankers Association, Michael Fratantoni, setelah laporan ketenagakerjaan dirilis. \”Berita ini akan mendorong suku bunga hipotek ke puncak kisaran itu, tetapi kami memperkirakan suku bunga hipotek akan tetap mendekati 6% dalam 12 bulan ke depan.\”
Pembeli rumah hari ini sangat peka terhadap pergerakan suku bunga, karena harga rumah terus naik dari tahun sebelumnya. Masih ada persediaan yang sangat rendah di pasar, yang hanya membuat harga tetap tinggi. Suku bunga turun satu persen poin dari tahun lalu, tetapi pasar perumahan belum melihat banyak dorongan.